2025 ТОЙМ: СЭЛБЭ 20МИНУТЫН ХОТ ТӨСӨЛ

Нийслэлийн Сүхбаатар дүүргийн 14-р хороо, Чингэлтэй дүүргийн 14, 18 дугаар хорооны байршилд “Сэлбэ 20 минутын хот” төслийг байгуулахаар ажил нь өрнөж байна. Төслийн хүрээнд 113 блок бүхий 8575 айлын орон сууц баригдахаас 82 блокын суурийн ажил эхэлж, зарим блокын цутгалтын ажил 2 дугаар давхар хүртэл хийгджээ. Орон сууцны барилгуудыг 2027 онд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөсөн бөгөөд 2025 онд нийт ажлын 20 хувийг хийж гүйцэтгэсэн байна. 

Нийслэлийн Засаг Даргын Тамгын газраас хэрэгжүүлж буй Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн бодлогыг амжилттай хэрэгжүүлж эхлэн, төсөл эхлүүлэх бэлтгэлийг хангаж 158 га талбайн 2206 нэгж талбар чөлөөлөлт 94 хувьтай үргэлжилж байна. 

Сэлбэ дэд төвийн орон сууцны иж бүрэн цогцолбор хорооллын төслийн ТЭЗҮ, зураг төсөл /95 хувь/-ийг боловсруулан тендер зарлах боломжийг бүрдүүлж, орон сууцны барилга барих гүйцэтгэгчийг сонгон шалгаруулсан. 

Төслийн үйл ажиллагаанд FIDIC Red Book (2017) нөхцөлөөр гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулан ажиллаж, ФИДИК-ийн алтан зарчмууд болох олон улсад хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандарт, нийцэл, үүрэг, хариуцлагыг тусган ажиллаж байгаа нь төсөл цаг хугацаандаа хэрэгжих үндсэн гол нөхцлийг бүрдүүлж байна. 

Олон улсын зөвлөх инженерүүдийн холбоо (FIDIC)- ноос Лондон хотноо 2025.12.02-нд ФИДИК гэрээ ашиглагчдын Олон Улсын шагнал гардуулах ёслол болж, “2025 оны зөвлөх” номинацид Сэлбэ 20 минутын хот төслийн EPC гэрээний зөвлөх М.Доржханд шалгарсан нь онцлох үйл явдлын нэг болсон. 

ТӨСЛИЙН ОНЦЛОГ

• Дулааныг 63 МВт-ын хүчин чадал бүхий “Дамбадаржаа” цахилгаан станцаас хангана. 

• Орон сууцнуудын хэрэглээний усыг зэс хоолойгоор угсарна. 

• Орон сууцнуудын дээвэр дээр нарны панел байрлуулж, орцны гэрэлтүүлэг, лифт зэрэг нийтийн хэрэглээний эрчим хүчийг хэмнэлттэйгээр шийднэ. 

• Сэлбэ хотын бүтээн байгуулалт эхэлсэнээр 12 мянган нүхэн жорлонг хэрэглээнээс гаргасан.

2025 OVERVIEW: “SELBE 20 MINUTE CITY” PROJECT

Implementation of the Selbe 20-Minute City Project is underway in the 14th subdistrict of Sukhbaatar District and the 14th and 18th subdistricts of Chingeltei District in Ulaanbaatar. The project aims to develop a modern, inclusive and sustainable residential area based on the “20-minute city” concept.

Within the framework of the project, a total of 8,575 apartments across 113 residential blocks will be constructed. As of 2025, foundation works have commenced on 82 blocks, with structural works on several blocks progressing to the second-floor level. The residential buildings are planned to be commissioned in 2027, and overall project implementation has reached 20 percent completion during 2025.

The Ger District Redevelopment Policy implemented by the Office of the Governor of the Capital has been successfully advanced under this project. Preparatory works are largely complete, with the clearance of 2,206 land plots covering 158 hectares reaching 94 percent completion.

The feasibility study and detailed design of the Selbe Sub-Center Residential Complex Project are 95 percent complete. A tender process has been conducted, and the contractor responsible for residential building construction has been selected.

Project implementation is being carried out in full compliance with the FIDIC Red Book (2017), applying internationally recognized standards for compliance, obligations, and responsibilities. These principles form a key foundation for ensuring timely and effective project delivery.

In recognition of professional excellence, the International Federation of Consulting Engineers (FIDIC) held its Contract Users Awards Ceremony in London on December 2, 2025, where Mr.M.Dorjkhand, EPC contract consultant for the Selbe 20-Minute City Project, was awarded “Consultant of the Year 2025.”

Project Features

• Heat supply will be provided by the 63MW Dambadarjaa Power Plant.

• Residential water supply systems will be installed using copper piping.

• Solar panels will be installed on building rooftops to support energy savings for common utilities such as corridor lighting and elevators.

• Since the commencement of construction in Selbe, 12,000 pit latrines have been decommissioned, significantly improving environmental and living conditions.

The Selbe 20-Minute City Project represents a major step toward sustainable urban development and improved quality of life for residents of Ulaanbaatar.