“ХАНЫН МАТЕРИАЛ ОРОН СУУЦЖУУЛАХ” ТӨСЛИЙН БҮТЭЭН БАЙГУУЛАЛТЫН БЭЛТГЭЛ АЖЛУУД ҮРГЭЛЖИЛЖ БАЙНА

Улаанбаатар хотын хүн амын хэт төвлөрлийг сааруулах, нэг төвт хөгжлийн тогтолцооноос олон төвт хотын бүтэц рүү шилжих, агаар, хөрс, орчны бохирдлыг бууруулах зорилгоор Нийслэлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 5, 6, 7 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт “Ханын материал орон сууцжуулах төсөл"-ийг хэрэгжүүлж байгаа билээ.

Төслийг 2025-2032 онд хоёр үе шаттайгаар хэрэгжүүлэх бөгөөд нийт 20.7 га талбайг хамарч, 3000 айлын орон сууц бүхий орчин үеийн, иж бүрэн төлөвлөлттэй хотхон байгуулах юм. Энэхүү төсөл нь зөвхөн орон сууц барихаас гадна нийгмийн дэд бүтэц, ногоон байгууламж, худалдаа үйлчилгээ, боловсрол, спортын цогц шийдлийг нэг дор төлөвлөснөөрөө онцлогтой.

Төслийн нэгдүгээр шатанд 12.6 га талбайд 1800 айлын орон сууц барих бөгөөд хоёрдугаар шатанд 8.1 га талбайд 1200 айлын орон сууцыг ашиглалтад оруулснаар нийт 3000 өрх ая тухтай, эрүүл, аюулгүй орчинд амьдрах боломж бүрдэх юм.

Эхний ээлжийн 1800 айлын орон сууцны төслийн гүйцэтгэгчээр “Материалимпэкс” ХК, “Материалимпэкс констракшн” ХХК болон “Конконсалтинг” ХХК-ийн түншлэл шалгарсан. Одоогоор төслийн эх зураг батлагдаж, ажлын зураг төсөл бүрэн боловсруулагдсан бөгөөд эхний ээлжийн 6 блокын барилга угсралтын ажил эхэлсэн.

Төслийн хүрээнд 5-14 давхар бүхий 21 орон сууцны барилга барихаас гадна иргэдийн өдөр тутмын хэрэгцээг хангах нийгмийн болон үйлчилгээний 7 төрлийн байгууламжийг цогцоор нь байгуулахаар төлөвлөжээ. Тухайлбал 280 хүүхдийн хүчин чадалтай хоёр цэцэрлэг, 400 хүүхдийн суудалтай сургалт, хөгжлийн төв болон оффисын зориулалттай барилга, 1500 автомашины ил болон дулаан зогсоол, худалдаа үйлчилгээний төв, үзвэр үйлчилгээний цогцолбор, спортын байгууламжуудыг барих юм. Мөн төслийн нийт талбайн 60 хувийг нийтийн эзэмшлийн ногоон байгууламж, цэцэрлэгт хүрээлэн, хүүхдийн тоглоомын талбай, амралтын бүс, явган хүний болон дугуйн зам, гэрэлт гудамж зэргийг төлөвлөжээ.

“Ханын материал орчмын гэр хорооллыг орон сууцжуулах” төсөл нь ашиглалтад орсноор хотын төврүү чиглэсэн хөдөлгөөнийг бууруулж, авто замын ачааллыг багасгаснаар түгжрэлийг буруулах, 3000 яндан болон нүхэн жорлон байхгүй болсноор агаар, хөрсний бохирдол тодорхой хэмжээнд буурах юм.

Preparatory Construction Works Continue for the “Khanyn Material Residential Redevelopment Project”

The Khanyn Material Residential Redevelopment Project is being implemented in 5, 6, and 7 subdistricts of Songinokhairkhan District, Ulaanbaatar, with the aim of reducing excessive population concentration in the city center, transitioning from a monocentric to a polycentric urban development model, and mitigating air, soil, and environmental pollution.
The project will be implemented in two phases between 2025 and 2032, covering a total area of 20.7 hectares. Upon completion, it will deliver a modern, comprehensively planned residential community comprising 3,000 housing units. Beyond housing construction, the project integrates social infrastructure, green spaces, commercial and service facilities, educational institutions, and sports amenities into a single, well-planned urban development.
During the first phase, 1,800 apartment units will be constructed on 12.6 hectares, while the second phase will deliver an additional 1,200 apartment units on 8.1 hectares, providing approximately 3,000 households with a comfortable, healthy, and safe living environment.
A consortium consisting of Materialimpex JSC, Materialimpex Construction LLC, and Conconsulting LLC has been selected as the contractor for the first phase of the project. The conceptual design has been approved, the detailed engineering design has been completed, and construction has commenced on the first six residential blocks.
The project includes the construction of 21 residential buildings ranging from 5 to 14 stories, together with seven categories of social and commercial facilities designed to meet residents' daily needs. These include: Two kindergartens, each with a capacity of 280 children; A 400-seat education and development center combined with office facilities; Surface and indoor parking facilities accommodating 1,500 vehicles; A commercial and retail center; An entertainment complex; and Sports and recreational facilities.
In addition, 60 percent of the total project area will be dedicated to public green spaces, including parks, playgrounds, recreational areas, pedestrian and bicycle pathways, and landscaped, well-lit streets.
Once completed, the Khanyn Material Ger Area Redevelopment Project is expected to reduce traffic demand toward Ulaanbaatar's city center, ease road congestion, and improve overall urban mobility. Furthermore, by replacing approximately 3,000 traditional coal-fired household stoves and pit latrines, the project will contribute significantly to reducing air and soil pollution while improving environmental quality and public health